Weichkosten sind alle Positionen, die nicht in Technik, Fläche und Netzanschluss fließen. Sie sind nicht per se unseriös, jede Emission kostet Geld. Entscheidend ist die Höhe und ob sie offen ausgewiesen wird.
Die Rechnung, die niemand freiwillig zeigt
Teile die Investitionssumme in zwei Blöcke: Anlagekosten (Module, Wechselrichter, Unterkonstruktion, Kabel, Trafostation, Bau, Netzanschluss, Flächensicherung) und alles andere. Der zweite Block ist die Weichkostenquote. Liegt sie oberhalb von zehn bis zwölf Prozent, muss der Solarpark diesen Vorsprung erst wieder einspielen, bevor du den ersten Euro Rendite siehst.
Jeder Prozentpunkt Weichkosten ist ein Prozentpunkt, den die Sonne zusätzlich erwirtschaften muss.
- Vertriebs- und Vermittlungsprovision, inklusive Agio.
- Konzeption, Prospekterstellung und rechtliche Strukturierung.
- Treuhand- und Verwaltungsvergütung über die Laufzeit.
- Haftungsvergütung der Komplementärin und laufende Geschäftsführungskosten.
- Platzierungsgarantien und Zwischenfinanzierungskosten.
Was eine gute Antwort ausmacht
Ein sauberer Anbieter nennt dir die Quote in einem Satz und liefert die Tabelle nach, ohne dass du dreimal nachfragen musst. Kommt stattdessen der Verweis auf den Steuervorteil, ist das die Antwort. Bei PARQ energy habe ich diese Aufschlüsselung öffentlich nicht gefunden, und genau das gehört zu den Punkten, die vor jedem Investment geklärt sein müssen.